Avrupa’da en fazla AVM Türkiye’de açıldı

Avrupa’da en fazla AVM Türkiye’de açıldı

Avrupa’daki alışveriş merkezi pazarı 2018’de 2.6 milyon metrekarelik yeni arzla 168.1 milyon metrekareye ulaştı. Geçen yıl en yüksek arzın gerçekleştiği ülke 525 bin metrekareyle Türkiye oldu.

–––––––––––––––––––––––––––– 8. 7. 2019 –––––––––––––––––––––––––––––

vrupa’daki alışveriş merkezi pazarı 2018’de 2.6 milyon metrekarelik yeni arzla 168.1 milyon metrekareye ulaştı. Geçen yıl en yüksek arzın gerçekleştiği ülke 525 bin metrekareyle Türkiye oldu. Cushman & Wakefield tarafından hazırlanan ‘Avrupa Alışveriş Merkezleri Geliştirme Raporu’ başlıklı araştırmanın sonuçlarına göre, geçen yıl AVM arzı 2017’ye göre yüzde 28 azalarak 2.6 milyon metrekareye gerilerken, perakende pazarına giren yeni arzda son 24 yılın en düşük değeri görüldü. Söz konusu rakam, Orta Avrupa ve Doğu Avrupa’da ilk geleneksel AVM’lerin açıldığı tarihler olan 1990’ların başında görülen değerler seviyesinde gerçekleşti.

AVM arzı Batı Avrupa’da yavaşlarken, yıllık tamamlanan AVM oranı yüzde 23 geriledi.

Tüm bölge genelinde azalma görülürken, Türkiye, 2017’de bir milyon metrekare, 2018’de 0.5 milyon metrekare olmak üzere inşaat tamamlama konusunda en keskin düşüşü yaşadı.

Bununla birlikte Türkiye, Rusya ve Polonya en aktif ülkeler arasında yer aldı ve Avrupa’daki toplam yeni arzın yaklaşık yüzde 50’sini oluşturdu. 2019-2020 yıllarında inşaat halinde veya planlama aşamasında olmak üzere geliştirme faaliyetlerinin toplamda 6.5 milyon metrekare olan arzın gelecek iki yıl boyunca sabit kalması bekleniyor.

“En yüksek arz Türkiye’de yaşandı”

Rapora göre, geçen yıl Avrupa’da 2.6 milyon metrekare AVM arzı gerçekleşirken, en yüksek arz konusunda başı 525 bin metrekareyle Türkiye çekti. Alışveriş merkezi inşasında kayda değer bir yükselme gözlenirken arz değeri 2017 yılının yaklaşık yüzde 50 altında kaldı.

Batı Avrupa’da 1 Ocak itibarıyla toplam alışveriş merkezi arzı 109.7 milyon metrekareye yükselirken, 2019-2020 yılında toplamda 2.1 milyon metrekarelik yeni AVM merkezi alanının pazara girmesi bekleniyor. Batı Avrupa’da 2019-2020’de inşaat halindeki projeler açısından ilk 5’te yer alan şehirler Paris, Helsinki, Madrid, Roma ve Lüksemburg olarak sıralandı.

Orta ve Doğu Avrupa’daki toplam alışveriş merkezi arzı ise 1 Ocak itibarıyla 58,4 milyon metrekareye ulaştı. Söz konusu bölgede 1.5 milyon metrekarelik yeni alışveriş merkezi alanı pazara girdi.

Türkiye 2019-2020 döneminde de lider

Raporda yer alan bilgilere göre, 2019-2020 döneminde açılacak yeni AVM’lerde de liderliği Türkiye çekecek. Yeni alışveriş merkezi arzında Türkiye’de söz konusu dönemde bir milyon 603 bin metrekare büyüklüğünde yeni AVM arzı gerçekleşecek. Ayrıca mevcut AVM’lere 7 bin metrekarelik ekleme yapılacak.

Söz konusu dönemde yeni AVM arzında Türkiye’yi br milyon 549 bin metrekareyle Rusya, 368 bin metrekareyle Fransa, 303 bin metrekareyle Polonya, 290 bin metrekareyle İspanya, 187 bin metrekareyle Fnlandiya izleyecek. Ayrıca Rusya’da 270 bin metrekare, Fransa’da 309 bin metrekare, Polonya’da 40 bin metrekare, Finlandiya’da ise 20 bin metrekare mevcut AVM’lere ekleme yapılmış olacak.